1185 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
296 300 $
Autre · 3 741 $/m² · 79,2 m² · constr. 1980 · terrain 327 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327 800 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699322922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
29030699322922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 70 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 802 $ Poids 3 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 189 764 $ Poids 1 % |
| 4 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.1 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 221 451 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 250 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin Grondin, Courcelles-Saint-Évariste 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 656 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 461 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.