14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
132 400 $
Autre · 2 188 $/m² · 60,5 m² · terrain 29 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 300 m²
Frontage
172,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 14 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699452856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
14 200 $
ID provincial
29030699452856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 11 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 1858, Rang 13, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (1 788 $/m²) 52 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 838 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 439 $ Poids 0 % |
| 3 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.