1287 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 2 996 $/m² · 77,2 m² · constr. 1963 · terrain 6 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5155
Usage
Vente en gros d'animaux de ferme (incluant les encans)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699454523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
29030699454523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 47 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 173 $ Poids 0 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 219 055 $ Poids 0 % |
| 3 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 174 504 $ Poids 0 % |
| 4 | 307, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 231 $/m²) 61,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 268 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 238 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, chemin Marois, Courcelles-Saint-Évariste 2026-08-10 · 4.5 km · Vendu 165 000 $ (2 248 $/m²) 73,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.