1372 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
210 400 $
Autre · 1 642 $/m² · 128,1 m² · constr. 1880 · terrain 104 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 900 m²
Frontage
485 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699459066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
29030699459066700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 34 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 61 620 $ Poids 1 % |
| 2 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 738 $ Poids 0 % |
| 3 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 118 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 112 312 $ Poids 0 % |
| 5 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 172 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 546 $ Poids 0 % |
| 7 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 308 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.