1239 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 281 $/m² · 182,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 92 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
699462565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
29030699462565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 48 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1563, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 402 $/m²) 189 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 197 $ Poids 9 % |
| 2 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 068 $ Poids 2 % |
| 3 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 555 $ Poids 2 % |
| 4 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 252 530 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 308 $ Poids 1 % |
| 6 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 596 $ Poids 1 % |
| 9 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 594 238 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 481 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rang du Lac-aux-Grelots, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 249 000 $ (1 362 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 276 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.