429 15E RUE O · La Guadeloupe
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 125,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 241 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709145183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
29030709145183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 73 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 750 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 242 $ Poids 77 % |
| 3 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 452 $ Poids 71 % |
| 4 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 836 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 720 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 141 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 846 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 216 439 $ Poids 68 % |
| 7 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 596 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 133 662 $ Poids 64 % |
| 8 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 790 $ Poids 55 % |
| 9 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 866 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 281 093 $ Poids 50 % |
| 10 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 982 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 127 701 $ Poids 47 % |
| 11 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 242 930 $ Poids 43 % |
| 12 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 371 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.