14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
230 800 $
Autre · 2 764 $/m² · 83,5 m² · constr. 1960 · terrain 455 273,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 273,2 m²
Frontage
473,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709148028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
29030709148028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 46 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 783 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 157 574 $ Poids 50 % |
| 2 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 107 763 $ Poids 33 % |
| 3 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 871 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 245 510 $ Poids 24 % |
| 4 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 242 $ Poids 16 % |
| 5 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 373 $ Poids 15 % |
| 6 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 178 180 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.