701 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 157 m² · constr. 1939 · terrain 1 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709169330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
29030709169330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 39 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 505 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 250 300 $ Poids 84 % |
| 2 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 406 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 106 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 819 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 078 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 408 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 181 620 $ Poids 66 % |
| 5 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 295 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 245 898 $ Poids 66 % |
| 6 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 298 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 639 $ Poids 61 % |
| 7 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −14 740 $ | 268 433 $ Poids 56 % |
| 8 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 937 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 279 226 $ Poids 45 % |
| 9 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 749 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 444 $ Poids 44 % |
| 10 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 278 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −500 $ | 123 627 $ Poids 35 % |
| 11 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 028 $ Poids 32 % |
| 12 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 502 m · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 179 632 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.