690 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 148,2 m² · constr. 1959 · terrain 2 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,9 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 141 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709178219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
29030709178219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 35 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 383 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 085 $ Poids 81 % |
| 2 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 476 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 268 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 736 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 299 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 179 893 $ Poids 72 % |
| 5 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 975 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 287 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 289 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 561 $ Poids 60 % |
| 7 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 377 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 195 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 685 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 259 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 885 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 513 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −8 821 $ | 131 154 $ Poids 50 % |
| 11 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 700 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 413 $ Poids 44 % |
| 12 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 032 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.