476 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
255 100 $
Autre · 1 904 $/m² · 134 m² · constr. 1965 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 211 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709193149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
29030709193149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 59 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 357 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 356 $ Poids 94 % |
| 2 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 57 m · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 888 $ Poids 93 % |
| 3 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 236 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 253 648 $ Poids 93 % |
| 4 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 436 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 281 915 $ Poids 82 % |
| 5 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 345 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 176 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 300 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −5 293 $ | 127 948 $ Poids 76 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 352 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 915 $ Poids 75 % |
| 8 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 402 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 333 $ Poids 74 % |
| 9 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 970 $ Poids 64 % |
| 10 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 210 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 465 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 179 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +3 934 $ | 130 524 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.