543 10E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 176,9 m² · constr. 1907 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 90 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709195968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
29030709195968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 37 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 258 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 248 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 396 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 932 $ Poids 77 % |
| 3 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 261 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 227 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 644 $ Poids 64 % |
| 5 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 329 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 378 $ Poids 56 % |
| 6 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 835 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 168 $ Poids 50 % |
| 7 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 593 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 852 $ Poids 49 % |
| 8 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 683 m · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 519 $ Poids 38 % |
| 9 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 622 m · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 465 $ Poids 31 % |
| 10 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 338 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 965 $ Poids 23 % |
| 11 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 817 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.