515 17E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 130,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709264115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
29030709264115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 51 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 847 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 025 $ Poids 58 % |
| 2 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 143 247 $ Poids 53 % |
| 3 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 374 $ Poids 51 % |
| 4 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 397 412 $ Poids 42 % |
| 5 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 135 926 $ Poids 42 % |
| 6 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 922 $ Poids 40 % |
| 7 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 950 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 262 $ Poids 35 % |
| 8 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 957 $ Poids 35 % |
| 9 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 370 $ Poids 35 % |
| 10 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 289 m · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 113 $ Poids 34 % |
| 11 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 285 179 $ Poids 29 % |
| 12 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 078 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.