539 17E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 104 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709276314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
29030709276314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 31 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 173 873 $ Poids 23 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −15 094 $ | 229 477 $ Poids 14 % |
| 3 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 200 428 $ Poids 12 % |
| 4 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 877 $ Poids 12 % |
| 5 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 452 $ Poids 10 % |
| 6 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 258 366 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.