541 17E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 57 m² · constr. 1960 · terrain 3 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 92 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709276698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
29030709276698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 18 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 152 812 $ Poids 1 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 144 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 194 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 213 419 $ Poids 0 % |
| 5 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 132 987 $ Poids 0 % |
| 6 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 94 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.