995 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 1 188 $/m² · 139,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 81 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709302850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
29030709302850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 451
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 18 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 229 $ Poids 23 % |
| 2 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 157 $ Poids 17 % |
| 3 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 606 $ Poids 17 % |
| 4 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 123 946 $ Poids 14 % |
| 5 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 230 $ Poids 14 % |
| 6 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 219 965 $ Poids 12 % |
| 7 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 731 $ Poids 12 % |
| 8 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 320 $ Poids 11 % |
| 9 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 010 $ Poids 11 % |
| 10 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 686 $ Poids 11 % |
| 11 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 144 $ Poids 11 % |
| 12 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 182 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.