1205 24E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 194,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709577982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
29030709577982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 21 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 88 934 $ Poids 13 % |
| 2 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 353 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +3 934 $ | 115 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 251 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −5 293 $ | 113 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 181 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 182 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 4.5 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 117 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.