271 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
351 100 $
Autre · 2 692 $/m² · 130,4 m² · constr. 1940 · terrain 8 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 090,1 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
379 600 $
Rôle antérieur 317 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719008487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
29030719008487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 78 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 251 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 255 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 485 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 468 $ Poids 88 % |
| 3 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 301 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 220 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 122 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 245 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 204 353 $ Poids 76 % |
| 6 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 496 $ Poids 71 % |
| 8 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 714 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 119 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 832 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 926 $ Poids 58 % |
| 11 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 501 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 129 753 $ Poids 57 % |
| 12 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 657 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 114 620 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.