Rang SAINT-HILAIRE · La Guadeloupe
Valeur estimée
153 700 $
Autre · terrain 10 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 500 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 200 $
Rôle antérieur 6 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719084267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
6 100 $
ID provincial
29030719084267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 16 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 530 m · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 60 % |
| 2 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 53 % |
| 3 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 892 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 48 % |
| 4 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 934 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 939 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 920 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 894 $ Poids 43 % |
| 7 | 624, 6e Rue est, La Guadeloupe 2025-12-10 · 905 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 43 % |
| 8 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 998 m · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 40 % |
| 9 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 40 % |
| 10 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 39 % |
| 11 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 938 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 976 $ Poids 38 % |
| 12 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.