300 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 815 $/m² · 349,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,4 m²
Frontage
104 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719100813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
29030719100813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 68 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599-601-603-605, 14e avenue, La Guadeloupe 2026-03-24 · 675 m · Vendu 325 000 $ (1 068 $/m²) 304,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 519 $ Poids 60 % |
| 2 | 803, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (887 $/m²) 437,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 378 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge −21 367 $ | 406 297 $ Poids 8 % |
| 3 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 413 m · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 723 $ Poids 7 % |
| 4 | 368-1 à 368-5, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (689 $/m²) 362,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 921 $ Poids 5 % |
| 5 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 676 785 $ Poids 4 % |
| 6 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 278 371 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.