330 14E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
229 600 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 164,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 122 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719101514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
29030719101514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 45 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 382 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 257 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 560 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 205 439 $ Poids 84 % |
| 3 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 156 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 276 923 $ Poids 76 % |
| 4 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 480 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 952 $ Poids 75 % |
| 5 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 186 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 604 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 593 $ Poids 58 % |
| 7 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 97 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 287 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 142 $ Poids 44 % |
| 9 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 567 m · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 178 $ Poids 36 % |
| 10 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 920 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 400 $ Poids 36 % |
| 11 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 622 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 773 $ Poids 27 % |
| 12 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 630 m · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 306 275 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.