542 11E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 196 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719106996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
29030719106996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 60 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 149 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 121 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 472 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 116 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 825 $ Poids 69 % |
| 4 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 630 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 623 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 304 $ Poids 67 % |
| 6 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 463 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 222 496 $ Poids 62 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 511 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 197 491 $ Poids 59 % |
| 8 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 482 $ Poids 59 % |
| 9 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 214 473 $ Poids 40 % |
| 10 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 107 m · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 151 $ Poids 39 % |
| 11 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 644 $ Poids 37 % |
| 12 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 047 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.