541 11E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 93,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 143 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719107790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
29030719107790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 35 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 851 m · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 438 $ Poids 71 % |
| 2 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 644 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 515 $ Poids 68 % |
| 3 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 172 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 117 089 $ Poids 63 % |
| 4 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 673 $ Poids 49 % |
| 5 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 514 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 113 019 $ Poids 46 % |
| 6 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 667 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 264 727 $ Poids 45 % |
| 7 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 282 654 $ Poids 37 % |
| 8 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 238 821 $ Poids 30 % |
| 9 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 853 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 287 112 $ Poids 29 % |
| 10 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 148 m · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 124 $ Poids 27 % |
| 11 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 382 $ Poids 25 % |
| 12 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 607 m · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 208 355 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.