336 15E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 186,7 m² · constr. 1930 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 133 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719112070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
29030719112070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 49 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 386 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 261 599 $ Poids 68 % |
| 2 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 479 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 755 $ Poids 61 % |
| 3 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 977 m · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 136 $ Poids 56 % |
| 4 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 459 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 477 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 112 109 $ Poids 49 % |
| 6 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 600 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 256 935 $ Poids 42 % |
| 7 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 627 m · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 251 $ Poids 39 % |
| 8 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 896 m · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 044 $ Poids 35 % |
| 9 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 674 m · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 308 946 $ Poids 30 % |
| 10 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 030 $ Poids 15 % |
| 11 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 160 454 $ Poids 8 % |
| 12 | 312, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 163 000 $ (1 054 $/m²) 154,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 198 302 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.