591 10E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
191 900 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 118,8 m² · constr. 1920 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719116083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
29030719116083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 27 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 481 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 196 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 133 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 107 526 $ Poids 88 % |
| 3 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 279 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 210 576 $ Poids 87 % |
| 4 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 51 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 114 271 $ Poids 83 % |
| 5 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 256 $ Poids 83 % |
| 6 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 443 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 124 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 518 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 220 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 436 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 207 708 $ Poids 71 % |
| 9 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 746 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 129 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 462 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 621 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 020 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.