573 6E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
159 500 $
Autre · 1 126 $/m² · 141,7 m² · constr. 1966 · terrain 4 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 619,1 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 107 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719122120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
29030719122120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 16 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 233 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 290 405 $ Poids 95 % |
| 2 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 311 $ Poids 94 % |
| 3 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 107 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 502 $ Poids 92 % |
| 4 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 172 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 078 $ Poids 83 % |
| 5 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 429 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 191 626 $ Poids 74 % |
| 6 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 565 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 970 $ Poids 69 % |
| 8 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 360 m · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 941 $ Poids 67 % |
| 9 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 699 m · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 691 $ Poids 65 % |
| 10 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 55 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 400 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −4 705 $ | 132 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 479 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 270 436 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.