566 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
234 900 $
Unifamiliale · 1 295 $/m² · 181,4 m² · constr. 1930 · terrain 4 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719123202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
29030719123202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 48 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 448 m · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 257 631 $ Poids 73 % |
| 2 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 330 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 065 $ Poids 72 % |
| 3 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 210 $ Poids 55 % |
| 4 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 521 m · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 110 385 $ Poids 54 % |
| 5 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 355 745 $ Poids 46 % |
| 6 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 633 m · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 253 119 $ Poids 46 % |
| 7 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 759 m · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 284 $ Poids 36 % |
| 8 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 743 m · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −42 791 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 274 $ Poids 33 % |
| 9 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 782 m · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 305 170 $ Poids 28 % |
| 10 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 647 m · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 127 511 $ Poids 18 % |
| 11 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 211 $ Poids 16 % |
| 12 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 158 196 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.