635 10E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 102,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522,1 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 207 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719127613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
29030719127613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 61 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 311 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 121 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 468 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 117 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 146 $ Poids 67 % |
| 4 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 440 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 223 099 $ Poids 64 % |
| 5 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 306 $ Poids 63 % |
| 6 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 793 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 579 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 198 051 $ Poids 60 % |
| 8 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 474 $ Poids 59 % |
| 9 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 942 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 219 673 $ Poids 46 % |
| 10 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 398 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 664 $ Poids 39 % |
| 12 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 874 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 546 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.