594 6E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
149 300 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 63,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 700 $
Rôle antérieur 65 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719132280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
29030719132280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 14 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 767 m · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 216 222 $ Poids 20 % |
| 2 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 479 m · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 160 987 $ Poids 7 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 873 $ Poids 3 % |
| 4 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −31 266 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 203 123 $ Poids 2 % |
| 5 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −35 118 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 024 $ Poids 1 % |
| 6 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 658 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 98 670 $ Poids 1 % |
| 7 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 141 189 $ Poids 1 % |
| 8 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −49 788 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 199 652 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 457 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 92 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −52 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 78 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 99 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.