620 6E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 111,3 m² · constr. 1880 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719132677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
29030719132677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 17 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 222 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 166 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 0 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 894 $ Poids 90 % |
| 4 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 440 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 103 665 $ Poids 90 % |
| 5 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 55 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 191 542 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 234 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 533 $ Poids 68 % |
| 7 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 392 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 110 714 $ Poids 65 % |
| 8 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 272 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 201 290 $ Poids 56 % |
| 10 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 816 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 832 $ Poids 55 % |
| 11 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 701 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 583 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 082 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.