614 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 893 $/m² · 105,1 m² · constr. 1882 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719133694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
29030719133694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 29 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 400 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 100 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 70 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 109 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 790 $ Poids 85 % |
| 4 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 264 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 162 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 49 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 381 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 895 $ Poids 68 % |
| 7 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 709 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 515 $ Poids 54 % |
| 9 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 336 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 107 774 $ Poids 49 % |
| 10 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 355 643 $ Poids 44 % |
| 11 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 276 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.