363 19E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 81,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 137 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719141741600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
29030719141741600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 42 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 699 m · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 277 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 178 273 $ Poids 42 % |
| 3 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 808 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 130 $ Poids 34 % |
| 4 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 433 $ Poids 28 % |
| 5 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 472 m · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 201 194 $ Poids 27 % |
| 6 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 234 748 $ Poids 26 % |
| 7 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 846 $ Poids 16 % |
| 8 | 574, 9e Avenue, La Guadeloupe 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 263 799 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.