358 19E AVENUE · La Guadeloupe
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 105 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719150035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
29030719150035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 24 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 652 m · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 281 140 $ Poids 64 % |
| 2 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 844 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 464 $ Poids 60 % |
| 3 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 685 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 117 037 $ Poids 51 % |
| 4 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 255 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 112 973 $ Poids 49 % |
| 5 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 487 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 263 359 $ Poids 49 % |
| 6 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 189 445 $ Poids 48 % |
| 7 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 573 $ Poids 48 % |
| 8 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 238 701 $ Poids 30 % |
| 9 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 213 $ Poids 26 % |
| 10 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 191 251 $ Poids 23 % |
| 11 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 285 866 $ Poids 21 % |
| 12 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 515 m · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 207 474 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.