708 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 126,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137 m²
Frontage
158,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719162768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
29030719162768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 37 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 531 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 238 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 556 m · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 513 m · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 239 $ Poids 81 % |
| 5 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 267 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 619 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −9 409 $ | 120 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 308 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 128 157 $ Poids 68 % |
| 8 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 272 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 243 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 644 m · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 265 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 707 m · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 935 $ Poids 58 % |
| 11 | 346, 9e Rue Ouest, La Guadeloupe 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 687 $/m²) 122,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 793 $ Poids 50 % |
| 12 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 268 804 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.