839 5E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 110,1 m² · constr. 1984 · terrain 17 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 160 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 220 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719290544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
29030719290544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 68 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 343 m · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 364 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 530 $ Poids 61 % |
| 3 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 125 529 $ Poids 60 % |
| 4 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 962 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 120 497 $ Poids 60 % |
| 5 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 907 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 307 $ Poids 55 % |
| 6 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 282 924 $ Poids 55 % |
| 7 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 222 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 073 $ Poids 50 % |
| 8 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 203 807 $ Poids 49 % |
| 9 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 651 $ Poids 47 % |
| 10 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 929 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +5 881 $ | 127 787 $ Poids 45 % |
| 11 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 407 $ Poids 40 % |
| 12 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 222 m · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 258 467 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.