24E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 1 587 $/m² · 92,6 m² · constr. 2024 · terrain 113 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 300 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 57 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719423882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
29030719423882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 14 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 873 $ Poids 5 % |
| 2 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 543 $ Poids 5 % |
| 3 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +18 328 $ | 277 394 $ Poids 3 % |
| 4 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 389 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 116 522 $ Poids 2 % |
| 6 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 076 $ Poids 2 % |
| 7 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 182 $ Poids 1 % |
| 8 | 579, 11e avenue, La Guadeloupe 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 856 $/m²) 97 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 118 $ Poids 1 % |
| 11 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 212 012 $ Poids 1 % |
| 12 | 299, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.