24E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
132 100 $
Autre · 1 155 $/m² · 114,4 m² · constr. 1955 · terrain 145 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 000 m²
Frontage
119 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 74 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719444254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
29030719444254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 11 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 494 $ Poids 3 % |
| 2 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 371 356 $ Poids 3 % |
| 3 | 781, 14e avenue, La Guadeloupe 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (448 $/m²) 122,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 552 $ Poids 2 % |
| 4 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 114 816 $ Poids 2 % |
| 5 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 112 772 $ Poids 2 % |
| 6 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 842 $ Poids 2 % |
| 7 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 996, Route 108 ouest, Saint-Éphrem-de-Beauce 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 89 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 223 244 $ Poids 1 % |
| 10 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 233 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 122 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 182 489 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.