8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
289 500 $
Autre · 2 696 $/m² · 107,4 m² · constr. 2011 · terrain 104 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 200 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729089120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
29030729089120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 69 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 390 894 $ Poids 44 % |
| 2 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 602 $ Poids 39 % |
| 3 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 554 $ Poids 37 % |
| 4 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 119 266 $ Poids 35 % |
| 5 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 226 979 $ Poids 32 % |
| 6 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 216 973 $ Poids 31 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 649 $ Poids 27 % |
| 8 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 124 140 $ Poids 22 % |
| 9 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 281 107 $ Poids 19 % |
| 10 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 871 $ Poids 16 % |
| 11 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +11 761 $ | 132 387 $ Poids 15 % |
| 12 | 580, 4ème rue Est, La Guadeloupe 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 398 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.