810 4E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 685 $/m² · 135,4 m² · constr. 1880 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729107354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
29030729107354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 45 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 236 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 966 m · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 162 $ Poids 62 % |
| 3 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 655 $ Poids 58 % |
| 4 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 909 m · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 122 143 $ Poids 53 % |
| 5 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 659 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 185 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 236 315 $ Poids 48 % |
| 7 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 186 235 $ Poids 47 % |
| 8 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 964 m · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 208 $ Poids 45 % |
| 9 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 41 % |
| 10 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 817 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 883 $ Poids 40 % |
| 11 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 301 m · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 837 $ Poids 40 % |
| 12 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 763 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 212 321 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.