853 5E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 94,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729109609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
29030729109609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 44 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 110 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 110 m · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 239 540 $ Poids 52 % |
| 3 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 229 m · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 396 $ Poids 49 % |
| 4 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 264 183 $ Poids 48 % |
| 5 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 117 397 $ Poids 37 % |
| 6 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 996 m · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 113 292 $ Poids 35 % |
| 7 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 940 m · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 215 684 $ Poids 30 % |
| 8 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 824 $ Poids 27 % |
| 9 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 282 289 $ Poids 20 % |
| 10 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 593 m · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 208 144 $ Poids 20 % |
| 11 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 191 764 $ Poids 18 % |
| 12 | 580, 4ème rue Est, La Guadeloupe 2024-08-14 · 996 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 202 755 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.