848 5E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 78,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 382,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,2 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 150 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729109930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
29030729109930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 42 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-12-08 · 119 m · Vendu 180 000 $ (2 000 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 854, 5e Rue Est, La Guadeloupe 2025-02-04 · 119 m · Vendu 215 625 $ (2 396 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 326 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 220 133 $ Poids 37 % |
| 3 | 101, Route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 281 $/m²) 82,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 258 415 $ Poids 28 % |
| 4 | 723, 4e Rue est, La Guadeloupe 2024-06-20 · 550 m · Vendu 157 000 $ (1 915 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 194 206 $ Poids 25 % |
| 5 | 373, 8e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 483 $ Poids 11 % |
| 6 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 547 m · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 182 m · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −52 545 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 310 025 $ Poids 6 % |
| 8 | 540, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 112 408 $ (1 029 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 417 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge +11 241 $ | 109 059 $ Poids 4 % |
| 9 | 522, 17e avenue, La Guadeloupe 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 465 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 181 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 533, Rue 18e, La Guadeloupe 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 748 $/m²) 101,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 295 421 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.