4E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
137 300 $
Autre · 986 $/m² · 139,3 m² · constr. 1980 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 900 $
Rôle antérieur 34 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729119946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
29030729119946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 13 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 229 $ Poids 83 % |
| 2 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 205 355 $ Poids 53 % |
| 3 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 276 624 $ Poids 46 % |
| 4 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 621 $ Poids 44 % |
| 5 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 275 $ Poids 43 % |
| 6 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +3 528 $ | 139 283 $ Poids 41 % |
| 7 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 266 m · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 521 $ Poids 39 % |
| 8 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 293 536 $ Poids 37 % |
| 9 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 153 $ Poids 32 % |
| 10 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 735 $ Poids 32 % |
| 11 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 521 $ Poids 30 % |
| 12 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 254 484 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.