967 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 160 m² · constr. 1900 · terrain 8 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 921,3 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729182580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
29030729182580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 42 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 202 167 $ Poids 36 % |
| 2 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 732 $ Poids 36 % |
| 3 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 259 159 $ Poids 21 % |
| 4 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 977 m · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 925 $ Poids 18 % |
| 5 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 485 $ Poids 17 % |
| 6 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 235 536 $ Poids 14 % |
| 7 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 923 $ Poids 12 % |
| 8 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 006 $ Poids 10 % |
| 9 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 208 $ Poids 8 % |
| 10 | 437, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 170 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 393 $ Poids 6 % |
| 11 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 617 $ Poids 6 % |
| 12 | 316, 14e Avenue, La Guadeloupe 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 432 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 457 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.