Rang SAINT-HILAIRE · La Guadeloupe
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 2 498 $/m² · 119,3 m² · constr. 1990 · terrain 143 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 600 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738959328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
29030738959328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 71 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 325 854 $ Poids 20 % |
| 2 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +750 $ | 145 374 $ Poids 8 % |
| 3 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 232 $ Poids 7 % |
| 4 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 635 $ Poids 6 % |
| 5 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 124 692 $ Poids 5 % |
| 6 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 299 859 $ Poids 5 % |
| 7 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 240 $ Poids 5 % |
| 8 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 211 163 $ Poids 5 % |
| 9 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 714 $ Poids 4 % |
| 10 | 163, route 108, Courcelles-Saint-Évariste 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 606 $/m²) 140,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 935 $ Poids 3 % |
| 11 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 045 $ Poids 3 % |
| 12 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 842 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.