1090 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
314 600 $
Autre · 2 696 $/m² · 116,7 m² · constr. 1997 · terrain 419 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 900 m²
Frontage
395,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 271 400 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739066468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
29030739066468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 73 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 380 777 $ Poids 16 % |
| 2 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 149 148 $ Poids 13 % |
| 3 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 549 $ Poids 9 % |
| 4 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 732 $ Poids 9 % |
| 5 | 276, Rang Saint-Hilaire, Courcelles-Saint-Évariste 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 331 898 $ Poids 8 % |
| 6 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 123 506 $ Poids 8 % |
| 7 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 998 $ Poids 7 % |
| 8 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 209 084 $ Poids 6 % |
| 9 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 154 $ Poids 5 % |
| 10 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 604 $ Poids 5 % |
| 11 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 301 $ Poids 5 % |
| 12 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 477 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.