1020 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
269 400 $
Autre · 1 186 $/m² · 227,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5162
Usage
Vente en gros d’appareils électriques, de téléviseurs et de radios
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739110909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
96755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
29030739110909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 63 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 629 233 $ Poids 26 % |
| 2 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 556 $ Poids 18 % |
| 3 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 198 102 $ Poids 11 % |
| 4 | 914-920, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 312 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 616 $ Poids 11 % |
| 5 | 334, Avenue 14e, La Guadeloupe 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 100 $ Poids 3 % |
| 6 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 251 $ Poids 2 % |
| 7 | 612, 10e avenue, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 034 $/m²) 204 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 183 000 $ (764 $/m²) 239,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, Le Petit-Shenley, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-04-18 · 4.2 km · Vendu 189 975 $ (852 $/m²) 222,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 997 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 255 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.