1145 8E RUE E · La Guadeloupe
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 127,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 130 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739181699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
29030739181699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Guadeloupe
Vaut plus que 48 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 450 $ Poids 15 % |
| 2 | 890, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 379 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 393 996 $ Poids 14 % |
| 3 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 631 $ Poids 8 % |
| 4 | 726, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 354 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 614 $ Poids 6 % |
| 5 | 538, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 073 $ Poids 5 % |
| 6 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 292 386 $ Poids 5 % |
| 7 | 628, 6ème rue Est, La Guadeloupe 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (1 724 $/m²) 112,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 168 $ Poids 4 % |
| 8 | 620, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 101 500 $ (912 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 128 568 $ Poids 4 % |
| 9 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 4 % |
| 10 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 102 $ Poids 4 % |
| 11 | 543, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 599 $/m²) 118,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 213 233 $ Poids 4 % |
| 12 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 118 539 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.