Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
237 300 $
Autre · 1 267 $/m² · 187,3 m² · constr. 1990 · terrain 206 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +2.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748909544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
29038748909544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 60 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 300 $ Poids 3 % |
| 2 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 917 $ Poids 2 % |
| 3 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −35 255 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 526 240 $ Poids 1 % |
| 4 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 176 $ Poids 1 % |
| 5 | 914-920, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-03-22 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 312 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 249 773 $ Poids 1 % |
| 7 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 167 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 304 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.