21 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
352 700 $
Autre · 2 340 $/m² · 150,7 m² · constr. 1896 · terrain 605 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 400 m²
Frontage
366,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 642 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749119359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
29038749119359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 81 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-06-25 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 606 $ Poids 83 % |
| 2 | 766, 4e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 452 $ Poids 7 % |
| 3 | 810, 4e rue Est, La Guadeloupe 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 068 $/m²) 135,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 709 $ Poids 5 % |
| 4 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 195 692 $ Poids 3 % |
| 5 | 798, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 110 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 316 543 $ Poids 2 % |
| 6 | 548, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 878 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 523, 6e Rue Est, La Guadeloupe 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 856 $/m²) 132 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 250 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 210 $ Poids 1 % |
| 10 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 735 $ Poids 1 % |
| 11 | 501-503, 15e avenue, La Guadeloupe 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 408 $/m²) 142 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 594, 10e rue Est, La Guadeloupe 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 117 613 $ (948 $/m²) 124 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 885 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −11 761 $ | 129 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.