51 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 996 $/m² · 178,7 m² · constr. 1915 · terrain 2 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 99 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749152701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
29038749152701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 35 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 186 $ Poids 1 % |
| 2 | 484, 6e rue Est, La Guadeloupe 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (1 857 $/m²) 144,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 276 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 254 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 443, 12e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 440 $/m²) 159,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, 8ième rue Ouest, La Guadeloupe 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 007 $/m²) 179,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 615, 13e avenue, La Guadeloupe 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (687 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 064 $/m²) 150,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 128 000 $ (852 $/m²) 150,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 502 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 147 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 335, 10e Rue Ouest, La Guadeloupe 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 425 $/m²) 182,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.