81 Route SHENLEY O · Saint-Honoré-de-Shenley
Valeur estimée
215 600 $
Autre · 1 161 $/m² · 185,7 m² · constr. 1870 · terrain 86 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 710 m²
Frontage
439,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749182429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
29038749182429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 605
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Shenley
Vaut plus que 52 % des 1 029 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 103 $/m²) 222,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 417 $ Poids 16 % |
| 2 | 451-453, 26e avenue, La Guadeloupe 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (713 $/m²) 196,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 346 $ Poids 2 % |
| 3 | 914-920, Rue 4e, La Guadeloupe 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 312 $/m²) 205,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 458 $ Poids 1 % |
| 4 | 793, 4e rue Est, La Guadeloupe 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 549 000 $ (2 555 $/m²) 214,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 766 $ Poids 1 % |
| 5 | 281, route de Shenley Ouest, Saint-Honoré-de-Shenley 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 611 $/m²) 149 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 583 $ Poids 0 % |
| 6 | 493, 18e Avenue, La Guadeloupe 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 392 $/m²) 158 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 602-606, 8e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (974 $/m²) 210,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 557 et 559, 10e rue Est, La Guadeloupe 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 494 $/m²) 167,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, 16e avenue, La Guadeloupe 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 838 $/m²) 157,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 512, 13e Avenue, La Guadeloupe 2026-03-26 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (1 497 $/m²) 162,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 254 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 453, 11e rue Ouest, La Guadeloupe 2025-07-16 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 141 $/m²) 162,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, 13e avenue, La Guadeloupe 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (651 $/m²) 153,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 284 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.